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不動産投資信託の効用

不動産投資信託は、中古ワンルームマンションに勝ると思う。その大きなポイントは、便利のリスクの減少である。自分の中古ワンルームマンションを購入すると、最初は1号買うのがやっとだ。しかし、これは家賃がゼロサム状態である。しかし、不動産投資信託には最初から空室リスクが軽減されるのだ。
アパート経営などには縁がないと考えていた。しかし、最近どうも、投資の話を提案くる場合があるので何とも言えない。実際には、アパート経営が有利かどうかは分からないが、なぜかうまく運営を行うことができる感じだ。まあ、お金は簡単に手に入れることができると思うので、自分は触らない。
　キリンホールディングスは２日、ブラジルの大手ビール事業会社、スキンカリオール社（サンパウロ州）の発行済み株式、５０・４５％を３９・５億レアル（約１９８８億円）で取得、子会社化したと発表した。

　スキンカリオール社はブラジル第２位のビール事業と同３位の清涼飲料事業を展開。キリンＨＤはアジア、オセアニアに続き、経済発展で成長著しいブラジルで大手企業を傘下に収めることで、国際戦略を加速させる。

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　米ヘッジファンドのジャナ・パートナーズとカナダ・オンタリオ州教員年金基金（ＯＴＰＰ）は1日、米出版大手マグロウヒルに対する出資比率を計5.2％に引き上げたことを明らかにした。関係筋によると両者は、マグロウヒルに傘下企業の格付け会社スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）を業績不振の教育出版部門から切り離すよう求める可能性がある。

　マグロウヒルはここ数カ月、変更を求める圧力を受けており、6月には事業見直しを行うと発表していた。しかし、一部アナリストや投資家にとって、こうした動きはあまりに遅い上、徹底されない恐れがある。

　ゴールドマン・サックス・グループは7月に文書で、「（マグロウヒルの年初来）株価は16％上昇したが、同業他社をアンダーパフォームしている」と指摘。同社が「部門の切り離しやスピンオフ（分離・独立）といったコーポレートアクションにより、追加的な価値を解き放てる」との考えを示している。

　マグロウヒルの広報担当者からのコメントは得られていない。

　ハロルド・マグロウ会長兼最高経営責任者（ＣＥＯ）は最近の電話会見で、今後の動きに関して投資家向けの「重要な」声明が下半期にあるかもしれないと述べた。

　関係筋によると、ジャナは同社の構造問題に関して経営陣と協議しており、今後も続ける意向という。

　マグロウヒルは、マグロウ会長の曽祖父が1888年に創業した。一族は現在株式の約4.7％を握る。傘下にはＳ＆Ｐ、金融、教育出版、情報＆メディアの4部門がある。

　6月には、ポートフォリオ見直しを行うと発表しており、規模の小さな放送事業売却に関するアドバイザーとしてモルガン・スタンレーを採用したことを明らかにしていた。

　最大事業のＳ＆Ｐは過去2年好調だが、アナリストらは教育出版事業がマグロウヒルの企業価値を押し下げているとみている。投資家が好きそうな選択肢として、教育出版事業の切り離し、Ｓ＆Ｐを単体企業にする、といった方法があると関係筋は語る。

　投資家の圧力の結果がとうなるかは不明だが、相変わらず会社側の動きがあまりに遅く保守的だとみられれば、委任状争奪戦に発展する可能性があると同筋は述べた。こうした動きを主導するジャナとＯＴＰＰは、合わせて大株主となっている。

　ジャナは他社でも分離を働きかけている。今年、天然ガス供給会社エルパソの一部事業をスピンオフする動きの一環として、同社への出資比率を4％強に引き上げたと発表している。その後、エルパソはパイプラインおよび中流事業を探査・生産グループから切り離し、年内に上場企業2社に分割する計画だと発表した。

　オランダの郵便会社ＴＮＴは昨年、ジャナその他投資家の分離圧力を受けて、エクスプレス事業とメール事業を分離した。

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　［ニューヨーク　１日　ロイター］　ＮＹＳＥユーロネクスト＜NYX.N＞は１日、ヘッジファンドなどに金融取引ソリューションを提供している日本のメタビット社を買収することで合意したと明らかにした。

　メタビットは、アジアやオーストラリア市場において、トレーダーの高速取引を支援する「ダイレクト・マーケット・アクセス（ＤＭＡ）」と呼ばれるプラットフォームを提供している。

　ＮＹＳＥユーロネクストによると、買収は９月末までに完了する予定。買収価格や条件などは明らかにされていない。

　メタビット社は日本のほか、中国、インド、香港、韓国、シンガポール、台湾、タイ、フィリピン、マレーシア、インドネシア、パキスタン、オーストラリア、ニュージーランドで事業を展開している。

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