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不動産投資信託の資産価値

不動産投資信託の魅力は、資産価値にあると思います。これは、中古ワンルームの場合、最終的には区分所有しかありません。区分所有とは、建物などに関する意思決定に自分の意見が反映されないことができるということです。一方、不動産投資信託の場合、基本的に1棟所有の形態をとっています。
アパート経営などには縁がないと考えていた。しかし、最近どうも、投資の話を提案くる場合があるので何とも言えない。実際には、アパート経営が有利かどうかは分からないが、なぜかうまく運営を行うことができる感じだ。まあ、お金は簡単に手に入れることができると思うので、自分は触らない。
　［東京　２０日　ロイター］　寄り付きの東京株式市場で日経平均は反発した。１９日の米国株が大幅高になった流れを引き継ぎ、東京市場でも買いが先行。アップル＜AAPL.O＞の好決算などを受けハイテク株中心に幅広く買われており、日経平均は７月１１日以来となる１万円台を回復した。　ただ国内に手掛かり材料が乏しいとされ、戻り売りや利益確定売りが上値の重しになると想定されている。

　（ロイターニュース　杉山容俊）

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　２０日の東京株式市場は、前日の米株式市場が大幅反発したのを受けて、全面高となり、１万円台を回復して午前の取引が始まった。取引時間中に１万円台を超えるのは今月１１日以来。

　午前９時時点の日経平均株価は前日終値比１１８円２８銭高の１万０００８円００銭、東証１部市場全体の値動きを示す東証株価指数（ＴＯＰＩＸ）は、同８．６４ポイント高の８６９．９８。

　１９日のニューヨーク株式市場のダウ工業株３０種平均は好調な米企業決算を受けて大幅反発し、前日比２０２．２６ドル高の１万２５８７．４２ドルで取引を終えた。終値ベースで今月８日以来の水準となった。

　米連邦債務の上限引き上げ問題について、米オバマ大統領が協議の進展を示唆したことで、投資家心理が改善し、東京市場にも、この流れを引き継いだ。また円を売ってドルを買い戻す動きが広がり、過度の円高が改善されたことも好感された。

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　２０日の東京株式市場の日経平均株価は、前日の終値と比べ１１８円２８銭高の１万８円００銭で取引を始めた。

　２０日の東京株式市場は、前日の米株式市場の大幅反発を好感して幅広い銘柄が買われ、日経平均株価（２２５種）は一時、今月１１日以来、６営業日ぶりに１万円台を回復した。

　日経平均の上げ幅は一時１５０円を超えたが、その後は当面の利益を確定する売りも出て、午後１時時点で前日終値比１０３円８５銭高の９９９３円５７銭で推移している。東証１部の午前の出来高は約６億９７００万株。

　今年４〜６月期決算で米企業の好業績が相次いでいる上、米政府の債務問題が解決に向け前進するとの見方が強まり、精密機械や電機、自動車などの輸出関連株を中心に買われている。国内景気の回復期待から、銀行や不動産なども上昇している。

　市場では「外国為替市場で、円高がやや一服していることも、投資家の買い安心感につながっている」（大手証券）との見方が出ている。

　１９日のニューヨーク外国為替市場の円相場は、午後５時現在、１ドル＝７９円１２銭〜２２銭で、前日の午後５時に比べ１４銭の円安・ドル高になった。

　ニューヨーク株式市場のダウ工業株３０種平均は前日の終値に比べ２０２ドル２６セント高の１万２５８７ドル４２セントで取引を終えた。

　20日の東京株式市場は反発して始まった。寄り付きの日経平均株価は前日比118．28円高の1万0008．00円。7月11日以来、6日ぶりに1万円台を回復。TOPIX（東証株価指数）も反発した。米期企業の好決算を好感した現地19日の米国株の大幅高を受け買い優勢で始まった。株価指数先物高につられているほか、主力株は軒並み高の展開となっている。

　現地19日のNYダウ工業株30種平均は前日比202．26ドル高と反発した。IBMが大幅増益となったほか、通期予想も再増額修正したことを好感し、相場全体のけん引役となった。6月の住宅着工件数が予想を上回ったほか、オバマ大統領が米財政赤字削減の交渉進展に言及したことも買いにつながった。外為市場でドル・円相場は、米財政赤字削減交渉に進展が見られたことからドル買い・円売りが出て、一時79円28銭まで円安に振れる場面があった。ユーロ・円はもみ合い。

　寄り付きの外資系の注文状況は売り越しが続いた。売り1410万株に対し買い1240万株と差し引き170万株の売り越しとなった。ただ、金額ベースでは売り142億円に対し買い151億円と9億円の買い越し。ドル建てのシカゴ日経平均先物は大証終値から12円高い1万0010円だった。（編集担当：佐藤弘）

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